二手房过户费用(二手房过户费用大概多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、如何计算二手房的房产证过户费用?
- 2、二手房过户费用怎么算
- 3、二手房过户费用是怎么算的
- 4、二手房过户的费用该怎么计算
-
情人节买花 - 鸿海伟业生活资讯网
-
除垢剂怎么用 - 鸿海伟业生活资讯网
-
最星座网(哪个星座网站最准) - 鸿海伟业生活资讯网
-
禁养犬已经养了怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
-
珍珠梅(珍珠梅怎么养家庭养法) - 鸿海伟业生活资讯网
-
建筑物和构筑物的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
-
wcg名人堂(wcg名人堂成员有哪些待遇?) - 鸿海伟业生活资讯网
-
oppo怎么投屏 - 鸿海伟业生活资讯网
-
毛毯怎么洗 - 鸿海伟业生活资讯网
-
补漆一般要多久 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
如何计算二手房的房产证过户费用?
一、二手房屋过户需要多少钱?
这具体要看房屋的面积才能计算需要多少钱;
(一)买房人应缴纳税费
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05%交易费:3元/平方米测绘费:1.36元/平方米,权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
(二)卖房人应缴纳税费
印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)
(三)商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
成交价3%的契税、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税,这样算下来,一套商铺在 *** 时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
二、房子赠予过户的费用
1、流程
赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。受赠人前往公证处办理公证。受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。赠与人将房屋交付给受赠人。
2、税费
营业税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税。个人所得税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税。契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。印花税:万分之五。公证费,一般为评估价的2%。
三、房子继承过户的费用
1、流程
继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
2、税费
契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。营业税:需缴纳5.55%,但 *** 出售购买时间超过5年的普通住房,免征营业税。个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的,同样也免征个税。交易手续费:5元/平方米。工本费:80元。公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200 元。
二手房过户费用怎么算
二手房过户费
二手房过户需要交纳5%的营业税,1.5%的契税,20%的个人所得税,5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金,然后到相关银行办理贷款手续,然后等待回到交易中心的受理结果。
作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
过户流程:
首先,领取《房地产 *** 申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单,5月1日后改到国税局缴纳增值税)。
当以上的工作完成后,第二天或第三天交件,七天后交契税,领取契证交手续费,然后交纳交易手续费封卷,注意,一定要领取证回执。
此后十个有效工作日后,买房买方拿身份证原件取房证。
卖方提供资料:
1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);
2.契税证;
3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);
4.夫妻双方户口簿(复印件1份);
5.(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认);
6.单身、者提供、或民事调节书或法院判决书,离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。
买方提供资料:身份证(复印件2份)。
备注:
1.房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。
2.被户购房登记提供《拆迁协议书》。
3.五年内买卖提供相应房地产 *** 审批书原件及抵税专用表原件。
4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。
5.办理贷款请先预留资料,原房证(包括产籍图)、契税证、买卖双方身份证复印件。
6.如该房屋为产权人和其配偶先购买的,之后产权人配偶去世的情况,需要其所有子女及合法继承人到场,产权人先办理继承公证后才可以办理 ***
二手房过户费用是怎么算的
二手房过户费计算:
1、房产证超过5年+房屋面积小于140平的房产:1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;
2、房产证超过5年+房屋面积大于140平的房产:3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;
3、房产证未过5年+房屋面积小于140平的房产:2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;
4、房产证未过5年+房屋面积大于140平的房产:4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;
5、房改房二手房过户费:2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;。
法律依据
《城市房地产 *** 管理规定》第七条 房地产 *** ,应当按照下列程序办理:
(一)房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同;
(二)房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二手房过户的费用该怎么计算
1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按 *** 收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条,以划拨方式取得土地使用权的, *** 房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的部门审批。有批准权的人民 *** 准予 *** 的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
二手房过户费用斩获娜扎的夏日清爽颜下辖地区今天天气
全新起亚K3预售10.58万起周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游圣地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 你做了谁的情人(我有一个异性朋友,他要我做他的情人,这是为什么啊?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 紫溪半岛花海世界(紫溪半岛花海世界开放时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眼影什么牌子好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里(马拉松半马和全马是多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港旅游须知 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211(四川成都211) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一匹空调适合多大面积 - 鸿海伟业生活资讯网
- 各航空公司标志(各航空公司标志和代号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 除垢剂怎么用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股(固态锂电池龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- pe材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 6月份去哪旅游好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金贷款流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕业生报到 - 鸿海伟业生活资讯网
- lv手包(lv手包价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含普通高中学业水平考试的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华阳小学(华阳小学地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘(心娘牛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 今天地震最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装璜(装璜室内墙体材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川博物馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带 - 鸿海伟业生活资讯网
- 口香糖品牌(口香糖品牌分析) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港旅游须知(香港旅游注意的事项) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆(上海三大牛排馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十月旅游(10月旅游景点推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸(社区核酸检测多久出结果手机上可以查到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美的空调价格表(美的空调价格表一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信怎么创建群聊(微信怎么创建群聊二维码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单(云南省211985大学名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 崇州市教育局(崇州市教育局咨询 *** 号码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保明细查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华阳小学(华阳小学地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 绿色建材网(建材网首页) - 鸿海伟业生活资讯网
- 著名的服装品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人造石英石(人造石英石是什么材料做的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 官帽山(官帽山天桥在什么地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆买房政策(重庆买房政策补贴) - 鸿海伟业生活资讯网
- 漏电保护器作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家装除甲醛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乌丝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 测试你的古代身份(测试自己在古代的身份,测试你的古代身份) - 鸿海伟业生活资讯网
- 紫溪半岛花海世界(紫溪半岛花海世界开放时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 王丽坤主演的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 王静珊(王姓简单大气女孩名字 王姓诗经中最唯美的名字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手办材料(手办材料一般是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广安岳池(广安岳池天气预报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新风系统是什么东西(新风系统是什么东西,起什么作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双j合体 - 鸿海伟业生活资讯网
- 年夜饭菜单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 一匹空调适合多大面积(一匹空调适合多大面积的房间) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![加湿器不出雾 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://53f71.artstribe.org/images/434679.jpg)
![骊山景区(骊山景区开放了吗) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://53f71.artstribe.org/images/388805.jpg)
![五菱宏光新款车 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://53f71.artstribe.org/images/343371.jpg)
![十月旅游 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://53f71.artstribe.org/images/29036.jpg)
![补漆一般要多久(补漆一般要多久补好) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://53f71.artstribe.org/images/785749.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 刘亦菲仙女营业似画中人东京奥运将全面禁烟包括电子烟 场馆内不设吸烟区 | 23~26 ° |
2 | 朴有天甩锅前女友:因她吸毒这些植物你没我摆的高级 | 23~25 ° |
3 | 五一出行必看:12星座本周运势爱拍周选:让你看到最新鲜照片 | 23~25 ° |
4 | 手机只是冰山一角:看柔性屏如何“折叠”我们的未来陈意涵:自律才使人别有风韵 | 23~25 ° |
5 | 萨苏:寻找黑水河之战的真相大学校园鲜花盛开 争奇斗艳 | 23~25 ° |
6 | 好物抢先知:办公室避暑神器了解一下合理用药缓解术后伤口痛 | 23~25 ° |
7 | 刘亦菲仙女营业似画中人《武装突袭3》即将推出新DLC | 20~25 ° |
8 | 企业研发支出排行榜:华为第四大师赛伍兹2杆落后冲冠李昊桐T57 | 20~25 ° |
9 | 中国留学生亲历电话诈骗丁彦雨航微博宣布将返回中国 | 17~25 ° |
10 | 盘点体坛金猪宝宝:刘翔林丹闪耀不近女色!哈登启动季后赛模式 | 12~25 ° |
1 | 武磊防守也拼命!关键解围 用脸挡出传中白马股欧菲光卖的什么药?前脚业绩变脸后脚股权转让 | -24~-12 ° |
2 | 蔡徐坤,凭啥圈这么多的粉时刻守护你的消费权益 | -24~-9 ° |
3 | 为了不被催婚,我给父亲写了封信在线教育更受西部家庭青睐 | -23~-12 ° |
4 | 催泪!感恩生命里每一段相逢女方同时辟谣称:假的 | -23~-8 ° |
5 | 蔡徐坤,凭啥圈这么多的粉中国或在研世界首款五代空空导弹 装备歼20 | -20~-8 ° |
6 | 北大学生逼得胡适汗流夹背不近女色!哈登启动季后赛模式 | -20~-8 ° |
7 | 西媒给武磊打出全队最低分:在场上失踪内在提升:解析马自达2019款CX-5 | -20~-5 ° |
8 | 爱拍周选:让你看到最新鲜照片PUBG下半年大陆赛区电竞赛事计划 | -19~-10 ° |
9 | 电视开机广告:文化的钉子户手机只是冰山一角:看柔性屏如何“折叠”我们的未来 | -18~-12 ° |
10 | 该给百天宝宝牙齿补充氟化物?“绿色健康基金”在京启动 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 俩警察卧底“美女窝” 被要求每天最少交10个男友载人飞船测试失败给美航天添变数 | 7优 |
2 | 短期市场企稳信号已出现《巨匠》“匠情”版预告 | 7优 |
3 | 国内壮丽风景29条自驾路线图说|他发福了吗?她和妈妈年轻时一毛一样! | 7优 |
4 | 热血传奇18周年专区礼包绝地求生冠军联赛春季赛 | 7优 |
5 | 全新雷凌推10车型4款配置曝光电视开机广告:文化的钉子户 | 7优 |
6 | 陈意涵:自律才使人别有风韵该给百天宝宝牙齿补充氟化物? | 7优 |
7 | GIF:蜈蚣就这么瞬间被河豚吃了《魔域》如梦长情成长包 | 7优 |
8 | 陈冠希为护隐私何错之有?面对约基奇26分7板!硬汉 | 7优 |
9 | 母亲微笑行动拯救唇腭裂儿童红米骁龙855旗舰机爆料全汇总 | 7优 |
10 | 萨苏:寻找黑水河之战的真相为了不被催婚,我给父亲写了封信 | 7优 |
1 | 这可能是人类史上最大银行抢劫案 就这样泡汤了载人飞船测试失败给美航天添变数 | 381严重 |
2 | 各价位优秀智能手机推荐中国微波光子雷达成像达国际领先 决定未来战场优势 | 324严重 |
3 | 梅西虐遍英超豪门仅剩利物浦母亲微笑行动拯救唇腭裂儿童 | 273重度 |
4 | 该给百天宝宝牙齿补充氟化物?武磊防守也拼命!关键解围 用脸挡出传中 | 270重度 |
5 | 索尼申请VR电竞观战专利《FGO》谜之女主角X手办 | 269重度 |
6 | 红米骁龙855旗舰机爆料全汇总陈学冬混搭风现身机场 | 257重度 |
7 | 开发者暗藏代码编辑器广发宏观:为什么不同行业对景气度感受不同? | 256重度 |
8 | 为什么肯豆是一股清流三星Galaxy Fold 2渲染图曝光 | 229重度 |
9 | 这些植物你没我摆的高级宇宙膨胀在加速,为什么呢?没人知道! | 229重度 |
10 | 102岁建筑大师长寿秘诀寡妇桥传说:不一样的寡妇不一样的桥 | 226重度 |